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▲東京澀谷Hikarie。（圖／日本信義提供）
記者葉佳華／台北報導
另外，何偉宏也提醒想投資店鋪的客戶，需重視地段人流，由於日本單獨出售的店面，稱為「區分店鋪」，好處是不需擔心外觀維護及修繕問題，但也有承租方退租後，出現收租空窗期的風險，因此選擇這類寒戰2結局的投資物件時必須徹底了解周邊的環境、消費人流，才能做出正確的判斷。
根據日本觀光廳資料顯示，2016上半年訪日遊客人數累積超過1千萬人次，觀光消費快速成長，也吸引投資人注意，根據日本信義統計，有近3成客戶想在東京購置商辦，其中以澀谷區最搶手，空置率不到2％。
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若以100坪的辦公大樓租金為例，都心地區平均每坪的月租金約1.6萬?1.8萬星際爭霸戰:浩瀚無垠預告日圓（約新台幣4,800?5,400元），租金處於穩定成長狀態。
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何偉宏更以澀谷為例，因應本身具備的流行娛樂特質，吸引許多新創品牌在此設立總部，因此澀谷區商辦空置率低於2％，平均每坪租金可達1.9萬日圓（約新台幣5,700元）。
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